Planungswerkstatt

Der Industriehof Speyer ist ein ganz besonderes Stadtquartier. Mit seinem attraktiven Nutzermix ist er schon heute ein quirliges, lebens- und liebenswertes Areal mitten im Siedlungs­gefüge Speyers. Doch die ca. 100 Jahre alte Bausubstanz und vor allem auch die Infrastruktur ist in vielen Fällen leider nicht mehr im besten Zustand und dringend sanierungs­bedürftig. Erhebliche Investitionen sind daher erforderlich, um den I-HOF zu erhalten und zukunftsfähig auszugestalten.

Dazu wurde mit der Stadt Speyer, Dr. Thomas Pfirrmann, der Firma Dupré und der Industriehof Speyer GmbH ein Planungs­prozess für den Industriehof Speyer angestoßen. Gerne informieren wir Sie hier über die Planungen und Perspektiven für unseren I-HOF.

Haben Sie Fragen, Ideen oder Anregungen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht an: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Der Industriehof Speyer

Am Planungsprozess für den I-HOF wurde seit April 2023 intensiv gearbeitet und das Verfahren zur Änderung des Flächennutzungsplans FNP 2020 und zur Erstellung des Bebauungsplans 069II (Industriehof) sind weit vorangekommen.

Verschiedene Themen wurden bearbeitet oder sind noch in der Bearbeitung: Es erfolgten Begehungen zum Artenschutz, Entwürfe zum Umweltbericht sowie zum Klimagutachten liegen vor und auch die Altlastenthematik konnte weiter konkretisiert werden. Die schalltechnische Untersuchung ist noch in Bearbeitung.

Erste Entwürfe zum Bebauungsplan und zur Änderung des Flächennutzungsplans liegen vor und werden innerhalb der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit vorgestellt. Das frühzeitige Beteiligungsverfahren findet in der Zeit vom 9. Oktober 2023 bis zum 10. November 2023 statt.

Zudem wurde am 12. Oktober von 12-18 Uhr eine Sprechstunde für die Bürger vor Ort im I-HOF (Halle 127) angeboten, bei dem das beteiligte Team der Industriehof Speyer GmbH und der Stadt Speyer Fragen und Anmerkungen zum B-Planentwurf diskutierten.

Diskussionsrunde B-Planentwurf im I-HOF

Zahlreiche Interessierte nutzen die Veranstaltung und informierten sich über den Stand des Verfahrens.

Die vollständigen Unterlagen zum Verfahren zur Änderung des FNP 2020 (FNP = Flächennutzungsplan) und zur Erstellung des Bebauungsplans 069II (Industriehof) bietet die Stadt Speyer hier an:

Homepage der Stadt Speyer - Bauleitpläne im Verfahren

Im April konnten weitere wichtige Schritte im Planungsprozess zum I-HOF erfolgreich abgeschlossen werden. Am 12. April erfolgte die Billigung des fortgeführten Rahmenplans im ASBK (Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion) der Stadt Speyer und daran anschließend wurde der Beschluss zur Billigung des Rahmenplans im Speyerer Stadtrat am 27. April gefasst.

Fortgeschriebener Rahmenplan für den I-HOF

Hierdurch wurde der fortgeführte Rahmenplan durch die politischen Gremien gebilligt bzw. beschlossen und die Fortführung des Bauleitplanverfahren festgelegt, was die Beauftragung der Stadtverwaltung mit der Erarbeitung eines Bebauungsplanentwurfs und die frühzeitigen Beteiligungen der Öffentlichkeit und der Behörden/TÖB gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und § 4 Abs. 1 BauGB beinhaltet.

Hier finden Sie die beschlossenen Planungen:

Beschlussvorlage Rahmenplan (PDF)

Präsentation zur Beschlussfassung (PDF)

Fortgeführter Rahmenplan zum I-HOF (PDF)

Ein Kick-off Termin der Industriehof Speyer GmbH und der Stadt Speyer mit allen Gutachtern (z. B. schalltechnische Untersuchungen, Verkehrsgutachter, Umweltbericht etc.), die bei der Erarbeitung des Bebauungsplans beteiligt sind, hat bereits stattgefunden und eine erste Terminschiene konnte abgestimmt werden. Ziel ist es, im Herbst 2023 die frühzeitige Beteiligung durchzuführen und den Satzungsbeschluss bis Herbst 2024 zu beschließen.

Über 100 interessierte Mieter und Bürger waren der Einladung gefolgt und kamen zur Präsentation des städtebaulichen Rahmenplans am 14. Februar um 18 Uhr in den I-HOF und nutzen die Möglichkeit, Fragen und Anmerkungen zur Planung zu diskutieren. Eröffnet wurde die Veranstaltung durch Oberbürgermeisterin Stefanie Seiler und Dr. Martin Koch (Geschäftsführer Industriehof Speyer GmbH).

Präsentation und Gespräche zum Rahmenplan am 14.02.

Im Anschluss führte Robin Nolasco (Leiter Stadtentwicklung der Stadt Speyer) in die Thematik des Planungsprozesses ein und übergab dann zur Vorstellung der Planung an das Team des Planungsbüros Hille Tesch Architekten + Stadtplaner, dem Gewinner des städtebaulichen Wettbewerbs sowie planenden Büro.

Nach der sehr informativen Präsentation bestand die Möglichkeit mit dem Planungsteam, dem Team des I-Hofs und den Vertretern der Stadtverwaltung an vielen Aushängen und Modellen in den Dialog zu treten, Fragen zu stellen und Anregungen vorzubringen.

Sehr erfreulich war dabei das mehrheitlich sehr positive Feedback zum Rahmenplan. Viele Fragen konnten beantwortet und Anregungen für die weitere Planung entgegengenommen werden. Die nächsten Schritte im Planungsprozess sind nun die Vorstellung des Rahmenplans im Gestaltungsbeirat am 23. Februar. Daran anschließend kann am 12. April der fortgeführte Rahmenplan im ASBK (Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion) gebilligt und später am 27. April im Stadtrat beschlossen werden.

Anmerkungen und Erläuterungen nach der Präsentation

Weitere Infos zur Veranstaltung:

Präsentation Rahmenplan des Planungsteams, 14.02. | Teil 1 (PDF)

Präsentation Rahmenplan des Planungsteams, 14.02. | Teil 2 (PDF)

Einladungsschreiben der Stadt Speyer zur Präsentation (PDF)

Vorlage der Stadt Speyer zur Präsentation (PDF)

Am 01. Juni 2022 waren alle Mieter und Anwohner im und um den I-HOF eingeladen, mit Oberbürgermeisterin Stefanie Seiler und Vertretern des Stadtplanungsamtes auf einem gemeinsamen Rundgang das Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs zu erörtern (Das Einladungsschreiben der Oberbürgermeisterin finden Sie hier: Einladung OB zum Rundgang am 01.Juni 2022 (PDF). Los ging's um 17 Uhr und rund 80 Teilnehmer folgten der Einladung. Nach einer kurzweiligen Begrüßung startete der Rundgang mit vielen Informationen an verschieden Infopunkten. Ein kurzen Bericht mit Bildern der Veranstaltung und einem Presseartikel gibt's hier im Aktuellbeitrag vom 03. Juni.

Das Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs für den I-HOF wird die Arbeitsgrundlage für einen städtebaulichen Rahmenplan und das sich anschließende Bebauungsplanverfahren. Bei dem gemeinsamen Rundgang am 01. Juni sollte das praktische Expertenwissen der Menschen vor Ort eingeholt werden, die schon heute im bzw. am Industriehof leben und arbeiten. Ziel war es, die Planung zu erörtern sowie Anregungen und Wünsche für die Rahmenplanung aufzunehmen. Eine Übersicht mit den Wünschen und Anregungen, die die Teilnehmer beim Rundgang  am 01. Juni anmerkten, findet sich hier im Aktuellbeitrag vom 27. Juni.

Rundgang im I-HOF am 01. Juni

Am Freitag den 25.03.2022 um 14 Uhr wird die Ausstellung der Ergebnisse des städtebaulichen Wettbewerbs im I-HOF in Halle 2 eröffnet. Im Rahmen der Eröffnung findet auch die Preisverleihung der Preisträger statt.

Modell von einem der Beiträge

Interessierte sind herzlich eingeladen die Ausstellung zu besuchen. Dafür gibt es, neben dem Eröffnungsevent, an weiteren Tagen die Möglichkeit:

Freitag, 25.03.2022 14 – 18 Uhr
Samstag, 26.03.2022 15 – 18 Uhr
Sonntag 27.03.2022 15 – 18 Uhr
Montag, 28.03.2022 15 – 18 Uhr
Dienstag, 29.03.2022 15 – 18 Uhr.

Acht Bewerber waren zur Teilnahme am Wettbewerb eingeladen und es werden alle Wettbewerbsbeiträge der ersten und zweiten Phase gezeigt. Zudem können sich Interessierte hier die Dokumentation zur zweiten Phase des Wettbewerbs als PDF herunterladen und auch die Protokolle der Preisgerichtssitzung stellen wir als Download zur Verfügung:

Dokumentation Wettbewerb I-HOF Phase I & II

Protokoll 2. Preisgerichtssitzung am 03.03.2022

Protokoll 1. Preisgerichtssitzung am 12.08.2021

Der Wettbewerbsbeitrag von Hille Tesch Architekten+Stadtplaner PartGmbB, Ingelheim mit BIERBAUM.AICHELE.landschaftsarchitekten Part.GmbB, Mainz gewinnt den 1. Platz beim Wettbewerb im Planungsprozess zum I-HOF zweiphasiger städtebaulicher Einladungswettbewerb mit freiraumplanerischer Vertiefung).

Preisgerichtssitzung am 03.03.2022

Acht Bewerber waren zur Teilnahme am Wettbewerb eingeladen. Im Dezember 2021 wurde in einer ersten Preisgerichtssitzung eine große Vielfalt an Entwürfen und Ideen vorgestellt und bewertet. Anhand der Wettbewerbskriterien erfolgte die Auswahl von vier Entwürfen für die weitere Bearbeitung in der zweiten Phase. Die Ergebnisse dieser zweiten Phase wurden in der 2. Preisgerichtssitzung am 3. März 2022 in Form von Plänen und Modellen vorgestellt und ausgewertet.

Alle Wettbewerbsbeiträge zeigten einen erfreulich hohen Durcharbeitungsgrad sehr individueller konzeptioneller Lösungen. Alle Arbeiten wurden positiv weiterentwickelt und sind von hoher Qualität. Im nächsten Schritt soll der 1. Preisträger mit der städtebaulichen Rahmenplanung unter Berücksichtigung der Beurteilung beauftragt werden. Mehr Infos zur Preisgerichtssitzung finden Sie hier im PDF zum Verfahren.

Die Ergebnisse des Wettbewerbs werden am 22.03.2022, ab 17 Uhr im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion vorgestellt. Die Präsentation zum Wettbewerb finden Sie hier: Präsentation städtebaulicher Wettbewerb I-HOF 22.03.2022 (PDF). Die Sitzung ist öffentlich und wird digital stattfinden. Hier ein Link zum öffentlichen Livestream der Sitzung: https://www.youtube.com/channel/UCjLpuQwqUF7-M6R9INNi5yg

Die Wettbewerbsergebnisse werden auch öffentlich ausgestellt. Die Ausstellungseröffnung sowie die Preisverleihung der Preisträger finden am Freitag, 25.03.2022 um 14 Uhr im I-HOF statt. Der Veranstaltungsort ist ausgeschildert. Interessierte sind herzlich eingeladen, die Ausstellung der Wettbewerbsergebnisse im I-HOF an zu besuchen.

Öffnungszeiten der Ausstellung:

Freitag, 25.03.2022 14 – 18 Uhr
Samstag, 26.03.2022 15 – 18 Uhr
Sonntag, 27.03.2022 15 – 18 Uhr
Montag, 28.03.2022 15 – 18 Uhr
Dienstag, 29.03.2022 15 – 18 Uhr

Im Dezember gab es im Rahmen des Wettbewerbs im Planungs­prozess zum I-HOF (zweiphasiger städte­baulicher Einladungs­wettbewerb mit freiraum­planerischer Vertiefung) eine Zwischen­präsentation mit einer großen Vielfalt an Entwürfen und Ideen.

Die eingereichten acht Entwürfe wurden ausgiebig diskutiert. Anhand der Wettbewerbs­kriterien erfolgte die Auswahl von vier Entwürfen für die weitere Bearbeitung in der zweiten Phase.

Die Ergebnisse werden in der Preisgerichts­sitzung am 3. März 2022 vorgestellt und ausgewertet. Das Preisgericht tagt dann wieder gemäß den Richtlinien für Planungs­wettbewerbe in einer nicht­öffentlichen Sitzung. Von der Preisgerichts­sitzung wird ein Ergebnis­protokoll erstellt. Dieses ist öffentlich und wird in einer Ausstellung aller Wettbewerbs­arbeiten ausgelegt und auch auf der Internetseite des Industriehofs hier in der „PLANUNGS­WERKSTATT“ veröffentlicht. Die öffentliche Ausstellung ist für März/April 2022 geplant.

Am Donnerstag den 29.09.2021 nahmen rund 70 interessierte Gäste, darunter viele Mieter aus dem Industriehof, an der Informations­veranstaltung zum Planungs­prozess im Industriehof Speyer teil. In einem gemeinsamen Verfahren mit der Stadt Speyer, Dr. Thomas Pfirrmann und der Firma Dupré lobt die Industriehof Speyer GmbH für das I-HOF Areal und die angrenzenden Flächen einen zweiphasigen städtebaulichen Einladungs­wettbewerb mit freiraum­planerischer Vertiefung aus.

Bürgerinformation am 29.09.2021

An dem Informations­abend erläuterte das Wettbewerbsteam den Gästen das Verfahren und die Inhalte des Wettbewerbs. Zunächst begrüße Oberbürger­meisterin Stefanie Seiler die Teilnehmer. Im Anschluss erfolgte ein Impulsreferat durch den Moderator des Abends Gregor Bäumle vom Büro BÄUMLE Architekten | Stadtplaner (verfahren­betreuendes Architekturbüro).

Danach konnten die Besucher dem Plenum (Dr. Thomas Pfirrmann, Stefanie Seiler [OB Stadt Speyer]. Dr. Martin Koch [Industriehof Speyer GmbH] und Gregor Bäumle [Frank Dupré war leider verhindert]) Fragen zum Wettbewerb und den Inhalten stellen. Dabei wurden viele Themen angesprochen und geklärt, z.B.:

• Nutzung des Areals und Zielkonflikte
• Bürgerbeteiligung im Verfahren
• Denkmalschutz
• Altlasten
• künftige Spielmöglichkeiten
• Beteiligen Büros

Zudem wurde erläutert, dass die Entwürfe der 2. Phase des Wettbewerbs als Modell dargestellt werden.

In ihrem Schlusswort betonte Frau Oberbürger­meisterin Seiler, dass mit dem Planungs­prozess für den Industriehof ein Quartier des Miteinanders entwickelt werden soll und der Prozess gerne konstruktiv und begleitet werden kann, um das Beste für den I-HOF und die Stadt zu erreichen. Sobald es erste Ergebnisse des Wettbewerbs gibt, informieren wir hier an dieser Stelle.

Das Impulsreferat von Gregor Bäumle finden Sie hier: Impulsreferat Bürgerinformation am 29.09.2021. Eine Übersicht der am Wettbewerb teilnehmenden Architektur- & Planungsbüros findet sich hier: Teilnehmer städtebaulicher Einladungswettbewerb.

Der Industriehof Speyer ist mit seiner gewachsenen Mischnutzung aus Handwerk, Handel, Werkstätten, Gastronomie, Wohnen, Kunst & Design sowie Büros & Dienstleistungen quirliges Areal mitten in Speyer.

Abends im Industriehof Speyer, August 2021

Im Rahmen des Planungsprozesses sollen nun Alt und Neu, Historie und Moderne, Arbeiten und Wohnen, Handwerk und Dienstleistung, Aufenthaltsqualität und gewerbliche Nutzung sowie verkehrsgünstige Lage und Innenstadtnähe  miteinander vereint werden.

In dem dafür angestoßenen Planungsprozess wurde sehr intensiv an den Grundlagen gearbeitet und Bestandsaufnahmen durchgeführt, wie:

• Artenschutzrechtliche Untersuchungen
• Luftbildauswertung auf Kampfmittelbelastung
• Schalltechnische Untersuchung
• Bodengutachten – umwelttechnischer Bericht
• Denkmalschutz.

Historische Bausubstanz mit Charme & Sanierungsbedarf

Im nächsten Schritt sollen Planungsbüros in einem Wettbewerb Konzepte für die Entwicklung des I-HOFs und dessen Umfeld entwickeln. Ziel ist es, eine Vielfalt an guten Ideen und Konzepten zu erhalten, die dann Grundlage für eine Rahmenplanung und den Bebauungsplan sein werden.